棱镜丨香港内房股暴跌佳源国际跌超80%,不排除机构恶意做空

1月17日,香港内房股遭遇了二级市场的无情抛售。

棱镜丨香港内房股暴跌佳源国际跌超80%,不排除机构恶意做空

恒生地产类板块跌幅排名第一,全板块跌幅为1.6%。但值得注意的是,该板块全年涨幅仍有4.3%。

截至收盘,佳源国际控股、阳光100等小房企个股跌幅超过65%,位列跌幅榜前两位。佳源国际盘中跌幅一度扩大至89%,跌至1.4港元,收盘时股价略有回升,为2.52港元,市值蒸发超200亿港元。

棱镜丨香港内房股暴跌佳源国际跌超80%,不排除机构恶意做空

包括中国物流资产、力高集团和嘉年华国际,股价跌幅均超过10%。

此次内房股抛售潮,还波及了龙湖集团等规模靠前的大型房企。

17日,龙湖集团开盘低开5.7%,此后股价一路走低,收盘跌幅扩大至9.11%,为22.45港元,市值蒸发超百亿港元。

这其中,股价暴跌达80%的佳源国际控股(02768.HK)正遭到舆论质疑。

此前的1月2日,新浪乐居财经发布《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中,佳源集团以1005.43%的销售增速排名第一,该排行榜数据显示,佳源集团2017年的销售额为79.2亿,2018年销售额猛增至875.5亿。

这家小房企项目集中于江苏三四线小城市,这一不切实际的增长速度遭到市场广泛质疑。中原地产首席分析师张大伟撰文表示,现在排行榜越来越黑暗,连千亿房企造假都比比皆是,房地产排行榜黑洞,归根结底是用来包装融资。

随后,佳源集团回应称,集团房地产业务在2017年实现销售508.25亿元,实际增幅72.2%。而在榜单中2017年的销售额“79.2亿元”,只是佳源集团关联公司、香港证券交易所主板上市的“佳源国际”的数据。

对于今日香港地产股大跌现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,若从基本面的角度来解释此类企业股价下跌,似乎说服力是不强的,而且近期也没有各类要管控楼市或者管控房企的声音,政策面只会继续向好。

严跃进表示,不排除是部分机构资金对于此类中小型上市企业相对来说比较谨慎,甚至部分是有恶意做空的地方。